第67章 Get到了真相
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原本宋岚音在霍震霆面前还是有几分优越感的，因为她来自四十年后的未来。
但在看到霍震霆亲自写下的完整版雨佳百货的企划书后，她才知道，尽管自己前世有了许多的成功，但在霍震霆面前还是有些不够看的。
当然了，胆色也不如他。
花了巨资购下的大楼，他不说立马收租盈利就算了，还开创了一种新的租赁模式。
“上次我提出的两个办法，各位可是想好了怎么选？一种，免半年租金，半年后按定租收取，一次性缴纳一年租金，每次提前半年交租。另一种，前半年雨佳百货照样不收任何租金，只收取相应的管理费，半年后，按照铺面的纯利润抽取百分之三十利润作为租金，每月交一次。”
这头一种模式，也就是传统的租赁模式，没什么好说的。
但另一种模式，霍震霆不可谓不大胆。
因为……
“抽利润，那万一亏损了怎么办呢？”
“万一亏损了，那就不抽，但只能连续三个月亏损，第四个月再亏，那你这铺面就得自动断租。”吴新华双手交叠身前，面带微笑解答着大家提出的疑问。
旁边郑成才的脑子却在飞快的转动。
前半年不收钱，后面还给了三个月连续亏损机会，总的来说就有九个月的时间来把铺子撑起来，这无疑是占便宜的。
但是百分之三十的利润，在刚开始可能显得不多，但到后面就会显得越来越多……
“宋姑娘，除了那个买下的铺子，你有没有租两个铺面的想法？”
“没有，郑先生呢？这第二种租赁方式，挺新鲜的。”
郑成才颔首，“第二种方式比较保险，但若是以后做起来了，三分之一的利润抽出，有些多了。”
“但若是没做起来，那亏损的就是吴总了。人家也不是干慈善的，总不能把所有风险都给兜了，然后一点好处都没有吧？”
经商啊，再是遍地黄金的年代，也会有人因为各种原因失败的。
她敢说，前两年，霍震霆一定是会亏本的。
但他靠的根本不是前期，就是后期的巨大利润。但相比之下传统模式的租赁，第二种模式也给了大家最大的扶持，如果成功了，不少人可能会领他的情。
到时候他要再干点别的，这群众基础，啧啧……
这胆魄，这胸襟，是她所欠缺的。
当然了，也有郑成才这种人。
只见他听了宋岚音的话后，直接一把扯住了站在面前吴新华的袖子。
“吴先生，我想问问这第二种方式，抽成百分之三十会不会有点高了？若是以后我们做到了每个月盈利一千甚至更多，那你们公司就要提取至少三百以上的租金，那可是你们现在租金的十倍啊。吴先生，不觉得太多了些吗？”
吴新华抬眸深深看了郑成才一眼，唇角挂上标志性的微笑。
“郑先生觉得多，可以采用第一种方式。至于第二种方式，郑先生以及大家都应该知道，做生意最开始才是最难的。而我们免租半年，容许亏损三个月，也就相当于免了九个月的租金，这也是我看在大家创业艰难的份上，想拉拔大家一把的意思。但我毕竟不是搞慈善的，这栋楼的本钱不小，而且这整栋楼运营期间还需要人来管理，这些可都是要钱支出的，大家可能理解？”
“这个我明白，吴总设置这种新方式，有扶持大家的意思。但是这三分之一的利润，我觉得是不是有点太高了，若是有人做到了盈利上千上万，那这租金……”
不等吴新华把话说完，旁边宋岚音就直接把话接了过去。
“若真的做到了上千上万的月盈利，只怕雨佳百货这一方小铺面，已经留不住人了吧。”但凡是个有野心的，在这个人均工资几十块的时代做到了月盈利成千上万，那可能早就野心勃勃出去租赁单独的门脸，将生意扩大了。
宋岚音这么一说，吴新华嘴角一勾，冲着她就比划了一个大拇指。
“宋姑娘说得对！真有那样一天，只怕大家早已看不上雨佳百货这一个小小的摊位或者铺面了。但郑先生提出的问题，我也考虑了一下，如果真的利润很高又不退租雨佳百货的，到时候我们采取逐年降低抽成比例的方式，慢慢将租金压回跟第一种方式一样，如何？”
见吴新华给出了让步，许多人都来了兴致，拥挤着上前，将心中更详细的想法和疑问都与吴新华敞开了来聊。
聊完之后，签租的人越来越多，不少人都选择了相对较低风险的第二种签租形式。
当然了，也有不少信心满满的客户，选择了第一种方式。
“康姑娘，宋姑娘，我想跟吴总单独谈谈，不知道你们能不能帮帮我？”
郑成才说这话的时候，面对着两个姑娘，但眼神却落在了康宝云身上，仿佛康宝云能说动吴新华似的。
那一瞬，宋岚音的眸子不经意的眯了眯。
她觉得自己好像Get到了真相。
郑成才之所以对康宝云态度转变，应该是误会了康宝云与吴新华的关系了。
这可真是一个美丽的误会啊。
宋岚音没有说破，反而抢先一步走到了吴新华身边，低低与他交代了两句。
很快，康宝云也走了过来。
“吴大哥，你忙完了吗？郑大哥找你有点事情说，你能不能过来一下？”
吴新华得了宋岚音嘱咐，当即交代了身后助理一声，朝着三人走了过来。
“怎么，郑先生还有什么疑问吗？尽管问，看在康姑娘和宋姑娘的面子上，在下定然知无不言言无不答。”
郑成才赶忙摇了摇头，伸出双手握住了吴新华的双手。
“没、没有疑问。只是有个事，想要麻烦一下吴老板。之前我不知道你们这大楼还要划分区域，哪一片区做哪一种买卖都有了规划，所以跟宋姑娘一起选了三楼的铺面，可三楼规划的是服装，而我要经营的是食品，所以我想问一下吴老板，能不能让我把铺面位置调整到一楼来？”
原本宋岚音在霍震霆面前还是有几分优越感的，因为她来自四十年后的未来。
但在看到霍震霆亲自写下的完整版雨佳百货的企划书后，她才知道，尽管自己前世有了许多的成功，但在霍震霆面前还是有些不够看的。
当然了，胆色也不如他。
花了巨资购下的大楼，他不说立马收租盈利就算了，还开创了一种新的租赁模式。
“上次我提出的两个办法，各位可是想好了怎么选？一种，免半年租金，半年后按定租收取，一次性缴纳一年租金，每次提前半年交租。另一种，前半年雨佳百货照样不收任何租金，只收取相应的管理费，半年后，按照铺面的纯利润抽取百分之三十利润作为租金，每月交一次。”
这头一种模式，也就是传统的租赁模式，没什么好说的。
但另一种模式，霍震霆不可谓不大胆。
因为……
“抽利润，那万一亏损了怎么办呢？”
“万一亏损了，那就不抽，但只能连续三个月亏损，第四个月再亏，那你这铺面就得自动断租。”吴新华双手交叠身前，面带微笑解答着大家提出的疑问。
旁边郑成才的脑子却在飞快的转动。
前半年不收钱，后面还给了三个月连续亏损机会，总的来说就有九个月的时间来把铺子撑起来，这无疑是占便宜的。
但是百分之三十的利润，在刚开始可能显得不多，但到后面就会显得越来越多……
“宋姑娘，除了那个买下的铺子，你有没有租两个铺面的想法？”
“没有，郑先生呢？这第二种租赁方式，挺新鲜的。”
郑成才颔首，“第二种方式比较保险，但若是以后做起来了，三分之一的利润抽出，有些多了。”
“但若是没做起来，那亏损的就是吴总了。人家也不是干慈善的，总不能把所有风险都给兜了，然后一点好处都没有吧？”
经商啊，再是遍地黄金的年代，也会有人因为各种原因失败的。
她敢说，前两年，霍震霆一定是会亏本的。
但他靠的根本不是前期，就是后期的巨大利润。但相比之下传统模式的租赁，第二种模式也给了大家最大的扶持，如果成功了，不少人可能会领他的情。
到时候他要再干点别的，这群众基础，啧啧……
这胆魄，这胸襟，是她所欠缺的。
当然了，也有郑成才这种人。
只见他听了宋岚音的话后，直接一把扯住了站在面前吴新华的袖子。
“吴先生，我想问问这第二种方式，抽成百分之三十会不会有点高了？若是以后我们做到了每个月盈利一千甚至更多，那你们公司就要提取至少三百以上的租金，那可是你们现在租金的十倍啊。吴先生，不觉得太多了些吗？”
吴新华抬眸深深看了郑成才一眼，唇角挂上标志性的微笑。
“郑先生觉得多，可以采用第一种方式。至于第二种方式，郑先生以及大家都应该知道，做生意最开始才是最难的。而我们免租半年，容许亏损三个月，也就相当于免了九个月的租金，这也是我看在大家创业艰难的份上，想拉拔大家一把的意思。但我毕竟不是搞慈善的，这栋楼的本钱不小，而且这整栋楼运营期间还需要人来管理，这些可都是要钱支出的，大家可能理解？”
“这个我明白，吴总设置这种新方式，有扶持大家的意思。但是这三分之一的利润，我觉得是不是有点太高了，若是有人做到了盈利上千上万，那这租金……”
不等吴新华把话说完，旁边宋岚音就直接把话接了过去。
“若真的做到了上千上万的月盈利，只怕雨佳百货这一方小铺面，已经留不住人了吧。”但凡是个有野心的，在这个人均工资几十块的时代做到了月盈利成千上万，那可能早就野心勃勃出去租赁单独的门脸，将生意扩大了。
宋岚音这么一说，吴新华嘴角一勾，冲着她就比划了一个大拇指。
“宋姑娘说得对！真有那样一天，只怕大家早已看不上雨佳百货这一个小小的摊位或者铺面了。但郑先生提出的问题，我也考虑了一下，如果真的利润很高又不退租雨佳百货的，到时候我们采取逐年降低抽成比例的方式，慢慢将租金压回跟第一种方式一样，如何？”
见吴新华给出了让步，许多人都来了兴致，拥挤着上前，将心中更详细的想法和疑问都与吴新华敞开了来聊。
聊完之后，签租的人越来越多，不少人都选择了相对较低风险的第二种签租形式。
当然了，也有不少信心满满的客户，选择了第一种方式。
“康姑娘，宋姑娘，我想跟吴总单独谈谈，不知道你们能不能帮帮我？”
郑成才说这话的时候，面对着两个姑娘，但眼神却落在了康宝云身上，仿佛康宝云能说动吴新华似的。
那一瞬，宋岚音的眸子不经意的眯了眯。
她觉得自己好像Get到了真相。
郑成才之所以对康宝云态度转变，应该是误会了康宝云与吴新华的关系了。
这可真是一个美丽的误会啊。
宋岚音没有说破，反而抢先一步走到了吴新华身边，低低与他交代了两句。
很快，康宝云也走了过来。
“吴大哥，你忙完了吗？郑大哥找你有点事情说，你能不能过来一下？”
吴新华得了宋岚音嘱咐，当即交代了身后助理一声，朝着三人走了过来。
“怎么，郑先生还有什么疑问吗？尽管问，看在康姑娘和宋姑娘的面子上，在下定然知无不言言无不答。”
郑成才赶忙摇了摇头，伸出双手握住了吴新华的双手。
“没、没有疑问。只是有个事，想要麻烦一下吴老板。之前我不知道你们这大楼还要划分区域，哪一片区做哪一种买卖都有了规划，所以跟宋姑娘一起选了三楼的铺面，可三楼规划的是服装，而我要经营的是食品，所以我想问一下吴老板，能不能让我把铺面位置调整到一楼来？”