第332章 最低成本
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顾晏到了众志集团的大厦，双方在毒蝎的办公室会面。
毒蝎率先为顾晏一一介绍，这些人有负责规划，有负责管理的，还有的负责接待和沟通合作项目。
可以算是厉兵秣马了，正在这时，一名西装革履的中年人说道：“听说顾先生打算在瑾南城开设影视基地？”
“的确是这样，是不是你们已经提前做了市场考察？”
顾晏也隐隐猜到他的意思。
“不错，根据我们的市场调查，瑾南城并不适合开设影视基地，在季北省最适合的地方应该是东阳市，其次是宁江城。”
“不要和我说一些因素，无非都是无关紧要的东西，你说宁江城更适合，那么大约有多大面积？”
“四万多亩，也就是三十二平方公里，仅仅比东阳影视基地小了一点点。”
顾晏笑着说道：“那怎么行，我要六万亩的面积，至少也得四十平方公里，要么不做，要么就做华夏第一影视基地。”
所有人都闭嘴了，但是顾晏有自己的小算盘，在宁江城自己还需要拉下脸找季安平才能有更低的拿地成本，但是瑾南城则不一样，六万亩的面积，自己所需要的成本甚至比宁江城的四万亩还要低。
顾晏的目光在团队成员的脸上一一扫过，随即开口问道：“我知道，你们这里都是专业人士，东阳影视基地对外宣称成本在三十亿以上，但是瞒不过我，依照你们的预计，除了拿地成本，真正的建设和管理成本大概在什么数字？”
大家思索了一下，但却没一人说话，最后，还是先前问话顾晏的年轻人说道：“不计算拿地成本，应该在十五个亿。”
“好的，我知道了。”
这回顾晏更有信心了，十五个亿自己还是有的，即便不寻找合作对象自己也能以财力独自完成，况且有晴天地产，自己的成本甚至还可以再低一些。
最后，顾晏又询问了一下毒蝎这群人的管理成本，毒蝎告诉顾晏，这个团队需要每年两千万的佣金，顾晏想了想，十个人的团队，每人两百万，倒是还可以接受。
离开众志集团，顾晏的第一目的地便是晴天地产，自己当初投资两千万建设这个公司的意义现在才算是真正的发挥出来。
到了黄乐善的办公室，当顾晏说出自己打算投资三十亿建设一个影视基地的时候黄乐善还是惊讶得合不拢嘴巴。
“你知道黄家在宁江建设的影视基地才花了多少钱吗？”
“多少钱？听说是十亿，是不是有水份？”
“我和你交个底吧，虽然那个项目我不是核心负责人，但具体金额应该是五亿不到，三十亿，你是想要建设多大的影视基地？”
黄家动用宁江城关系，有着超低的拿地成本，再凭借万盛集团接管建设工程，把成本一降再降，直接变成了以前的一半，起初听起来令人诧异，但是细细想来也就不那么奇怪了。
“我打算建一个六万亩的影视基地。”
“什么六万亩？用得着那么大吗？要知道，整个瑾南城老城区也就七万多亩，这样和你说吧，六万亩是...”
顾晏笑着说道：“四十平方千米。”
“你这么一说倒是也不大，对了，你该不会打算和东阳影视基地竞争吧？”
“那也不一定，这个行业潜力那么大呢，大家各赚各的就是了。”
顾晏到了众志集团的大厦，双方在毒蝎的办公室会面。
毒蝎率先为顾晏一一介绍，这些人有负责规划，有负责管理的，还有的负责接待和沟通合作项目。
可以算是厉兵秣马了，正在这时，一名西装革履的中年人说道：“听说顾先生打算在瑾南城开设影视基地？”
“的确是这样，是不是你们已经提前做了市场考察？”
顾晏也隐隐猜到他的意思。
“不错，根据我们的市场调查，瑾南城并不适合开设影视基地，在季北省最适合的地方应该是东阳市，其次是宁江城。”
“不要和我说一些因素，无非都是无关紧要的东西，你说宁江城更适合，那么大约有多大面积？”
“四万多亩，也就是三十二平方公里，仅仅比东阳影视基地小了一点点。”
顾晏笑着说道：“那怎么行，我要六万亩的面积，至少也得四十平方公里，要么不做，要么就做华夏第一影视基地。”
所有人都闭嘴了，但是顾晏有自己的小算盘，在宁江城自己还需要拉下脸找季安平才能有更低的拿地成本，但是瑾南城则不一样，六万亩的面积，自己所需要的成本甚至比宁江城的四万亩还要低。
顾晏的目光在团队成员的脸上一一扫过，随即开口问道：“我知道，你们这里都是专业人士，东阳影视基地对外宣称成本在三十亿以上，但是瞒不过我，依照你们的预计，除了拿地成本，真正的建设和管理成本大概在什么数字？”
大家思索了一下，但却没一人说话，最后，还是先前问话顾晏的年轻人说道：“不计算拿地成本，应该在十五个亿。”
“好的，我知道了。”
这回顾晏更有信心了，十五个亿自己还是有的，即便不寻找合作对象自己也能以财力独自完成，况且有晴天地产，自己的成本甚至还可以再低一些。
最后，顾晏又询问了一下毒蝎这群人的管理成本，毒蝎告诉顾晏，这个团队需要每年两千万的佣金，顾晏想了想，十个人的团队，每人两百万，倒是还可以接受。
离开众志集团，顾晏的第一目的地便是晴天地产，自己当初投资两千万建设这个公司的意义现在才算是真正的发挥出来。
到了黄乐善的办公室，当顾晏说出自己打算投资三十亿建设一个影视基地的时候黄乐善还是惊讶得合不拢嘴巴。
“你知道黄家在宁江建设的影视基地才花了多少钱吗？”
“多少钱？听说是十亿，是不是有水份？”
“我和你交个底吧，虽然那个项目我不是核心负责人，但具体金额应该是五亿不到，三十亿，你是想要建设多大的影视基地？”
黄家动用宁江城关系，有着超低的拿地成本，再凭借万盛集团接管建设工程，把成本一降再降，直接变成了以前的一半，起初听起来令人诧异，但是细细想来也就不那么奇怪了。
“我打算建一个六万亩的影视基地。”
“什么六万亩？用得着那么大吗？要知道，整个瑾南城老城区也就七万多亩，这样和你说吧，六万亩是...”
顾晏笑着说道：“四十平方千米。”
“你这么一说倒是也不大，对了，你该不会打算和东阳影视基地竞争吧？”
“那也不一定，这个行业潜力那么大呢，大家各赚各的就是了。”